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办公室装修你一定想跳过的那些坑


办公室装修你一定想跳过的那些坑

 

明明是火坑谁愿意往里跳?!可办公室装修涉及的细节特别多,专业性比较强,装修过程繁琐,业主在选择办公室装修公司和签订合同的时候,一不小心很容易掉进去。先选一个好公司,如何选?参见上面的文章“办公室装修,谁不想找个好公司”,把握了大的方向,再加上本篇所述的内容基本可以装修无忧了!


   今天鼎越装饰就告诉大家在选择办公室装修公司的时候,有哪些坑一定要小心。

   写在握手之前的话


之一、合同报价藏玄机

装修项目合同细节太多,不懂的业主一看到长篇大论十几页的合同,就会觉得够专业、够细、有价格又有签章,签了就是了,反正他们很专业。真的是这样吗?

装修合同内暗藏很多玄机,装修合同要列清楚材料和工艺需要十几页。不专业的装修公司和流动装修队的合同只能叫做 粗略版 ,他们不会标明 材料品牌型号和工艺 ,更不会约定增项控制比例以及违约责任等。

结果是,装修期间改变设计方案、增项、增材料,名正言顺地增加装修费。工艺、质量就更别谈了,业主更是无据可依无从把控。

之二、工艺材料说明含糊不清

在办公室装修公司设计进行报价时,你往往会关注价格这一项,而忽略了关于工艺方面的说明,尤其是用什么品牌材料、什么规格、什么等级根本就没写,没有品牌、规格、等级,价格的依据是什么呢,想想这样的公司施工的时候会怎么干吧!一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并写入合同中。

一个预算价=结算价的公司值得你信任。

预算中施工项目全不全、工程量准不准、工艺规范详尽与否、品牌规格清楚不清楚,其实都是装修公司在前期诚信的重要表现,一个项目漏项、工程量不准、工艺不写或寥寥几个字、材料品牌都不敢写上去的公司,天知道他们会做出什么事来!

之三、单项面积做手脚

关注单价,而忽略了总面积的测量。这个方面往往是办公室装修公司最容易做手脚的地方,例如每平米单价多定一点,面积数再少测量一点,这样就会有少则几千多则几万的差额,比别人总价可是合适多了,签了吧!可再看看合同约定,按实结算!多对比几家的工程量,或者自己计算一下,做到心中有数,再按照统一的工程量做预算,同等情况下你才能真正知道哪家更合适。


之四、水电路数据超出预算


  在办公室装修费用中,电路、水路的改造占了相当重要的比例,对于多数装修公司来说,也是极为重要的盈利项目。在做水电路改造的设计时,应对自己的电路点位的需求一一与办公室装修公司核对,必要时请设计师出机电点位图便于事先计算工程量。

有些公司会在预算书中采用降低电路工程量,先以较低的价格跟你签合同,完工后按实结算的方式提高结算总价,结果就是开始你觉得这家价格最合算,完工的结果是费用其实他最高!

之五:刻意遗漏某些主材

这种情况相信很多人都曾碰到过,有些装修公司通过在报价单上刻意遗漏一些主材,从而使业主因为被虚低的价格吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中,业主将为装修公司这些无意的遗忘而不断地往外掏钱(恶意增项)。这种方法是不良装修公司最常用的手段之一

 


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